Contabilità mentale: ti spiego cos’è e come usarla per raggiungere i tuoi obiettivi finanziari.
Contabilità mentale: la chiave per raggiungere i tuoi obiettivi finanziari Read More »
Con ogni probabilità gli ultimi mesi sono l’anticipazione di una durissima crisi economica. Ecco come proteggere i tuoi soldi per il futuro.
Il mercato immobiliare è un canale chiave per la trasmissione della politica monetaria. Esiste una relazione diretta tra la quantità di offerta di denaro disponibile nel sistema finanziario e la quantità di denaro che si fa strada nel mercato immobiliare. Questo perché il settore immobiliare è una delle classi di investimento maggiormente preferite al mondo
Ecco come il mercato immobiliare influenza la politica monetaria (e viceversa) Read More »
In questo articolo voglio parlarti del potere della leva finanziaria e dei vantaggi che può portare anche nel settore immobiliare. La leva finanziaria, definita anche rapporto d’indebitamento o leverage (= debito / patrimonio netto investitore), è uno strumento finanziario che permette ad un investitore di generare denaro attraverso capitale di terzi (quindi in prestito ) al fine
Leva finanziaria: cos’è e come può essere sfruttata nel settore immobiliare Read More »
“Non distogliere mai gli occhi dal flusso di cassa perché è la linfa vitale degli affari.” —Sir Richard Branson, magnate degli affari, investitore, autore e filantropo Nel mio articolo precedente ho spiegato quali sono le 3 principali proprietà immobiliari sulle quali investire, con un accenno alle loro sub categorie. Adesso ti starai probabilmente chiedendo in
Costruire ricchezza attraverso le proprietà in affitto: il cash flow. Read More »
A molte persone la crisi degli ultimi mesi in cui è sprofondato l’intero globo ricorda, per dimensioni , quella legata al biennio 2008-2009 innescata dallo scoppio della bolla dei mutui subprime , che ha avuto la sua massima espressione nel default della società finanziaria Lehman Brothers e che ha ha visto milioni di mutuatari perdere
Subprime vs Covid19: cause ed effetti nel settore immobiliare. Read More »
L’espressione inglese rent-to-rent si traduce letteralmente con “affittare per affittare” oppure “subaffittare”. Il Rent to Rent è una strategia che consiste appunto nel trovare un immobile, affittarlo ad un terzo (sublocatore) , e sublocarlo ( ad un sub conduttore) per produrre cashflow. In altre parole questa strategia di investimento immobiliare permette di guadagnare con gli immobili senza doverli necessariamente acquistare
Rent to Rent immobiliare. Ecco cos’è e come si può guadagnare con esso. Read More »
Il regime fiscale degli Stati Uniti è imperniato sull’imposizione a livello federale, statale e locale ed è uno dei più favorevoli al mondo per le imprese. Ciascuno di questi livelli contiene a sua volta diversi tipi di tasse che si applicano in modo differente a seconda della località in cui ci si trova. Il sistema
Sistema fiscale negli Stati Uniti. Ecco come funziona. Read More »
Una storia che circola spesso tra gli investitori è quella della donna che anni fa fece causa a Mc Donald’s perché si scottò con un caffè bollente. La donna vinse una causa per il valore di 2,86 milioni di dollari semplicemente perché nessuno a Mc Donalds l’aveva informata che il caffè scottava e quindi lei
Una premessa: la questione del visto per gli Stati Uniti è completamente sganciata dall’obbligo o meno di dover fare la dichiarazione dei redditi in America. Ecco chi deve dichiarare i redditi negli Stati Uniti. Cittadini americani. residenti negli Stati Uniti: devono presentare una dichiarazione e pagare le tasse negli Stati Uniti per qualsiasi reddito prodotto
Dichiarazione dei redditi negli USA. Chi deve presentarla? Read More »