Anna Esposito

Costruire ricchezza attraverso le proprietà in affitto: il cash flow.

“Non distogliere mai gli occhi dal flusso di cassa perché è la linfa vitale degli affari.” —Sir Richard Branson, magnate degli affari, investitore, autore e filantropo Nel mio articolo precedente ho spiegato quali sono le 3 principali proprietà immobiliari sulle quali investire, con un accenno alle loro sub categorie. Adesso ti starai probabilmente chiedendo in […]

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I 3 livelli di informazione nel settore immobiliare

Gli investitori di successo sanno che non è tanto la classe di attività che rende ricchi, ma piuttosto le informazioni che si hanno sull’investimento. Pertanto, se un investitore dovesse avere costantemente accesso a informazioni che non sono facilmente disponibili sul mercato, potrebbe ottenere un ottimo ritorno dato il vantaggio competitivo. Il mercato immobiliare ha uno

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Subprime vs Covid19: cause ed effetti nel settore immobiliare.

A molte persone la crisi degli ultimi mesi in cui è sprofondato l’intero globo ricorda, per dimensioni , quella legata al biennio 2008-2009 innescata dallo scoppio della bolla dei mutui subprime , che ha avuto la sua massima espressione nel default della società finanziaria Lehman Brothers e che ha ha visto milioni di mutuatari perdere

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Rent to Rent immobiliare. Ecco cos’è e come si può guadagnare con esso.

L’espressione inglese rent-to-rent si traduce letteralmente con “affittare per affittare” oppure “subaffittare”. Il Rent to Rent è una strategia che consiste appunto nel trovare un immobile, affittarlo ad un terzo (sublocatore) , e sublocarlo ( ad un sub conduttore) per produrre cashflow. In altre parole questa strategia di investimento immobiliare permette di guadagnare con gli immobili senza doverli necessariamente acquistare

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Convenzione Italia-Stati Uniti. Uno strumento per evitare la doppia imposizione.

Tutti i Paesi del mondo si basano sul principio di sovranità nazionale in base al quale ciascuno Stato è libero al suo interno di definire le modalità con cui governare i propri cittadini, nonché le persone che risiedono stabilmente o meno nel proprio territorio.Ogni Stato, quindi, attraverso l’emanazione di leggi, tra cui anche quelle fiscali,

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Stella Liebeck vs. McDonald’s: il caso del caffè bollente. Ecco perché è importante la copertura assicurativa del tuo asset.

Una storia che circola spesso tra gli investitori è quella della donna che anni fa fece causa a Mc Donald’s perché si scottò con un caffè bollente. La donna vinse una causa per il valore di 2,86 milioni di dollari semplicemente perché nessuno a Mc Donalds l’aveva informata che il caffè scottava e quindi lei

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Dichiarazione dei redditi negli USA. Chi deve presentarla?

Una premessa: la questione del visto per gli Stati Uniti è completamente sganciata dall’obbligo o meno di dover fare la dichiarazione dei redditi in America. Ecco chi deve dichiarare i redditi negli Stati Uniti. Cittadini americani. residenti negli Stati Uniti: devono presentare una dichiarazione e pagare le tasse negli Stati Uniti per qualsiasi reddito prodotto

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Stati Uniti: paradiso fiscale? Ecco come avviene lo scambio di informazioni fiscali dagli USA con gli altri Paesi.

Il Financial Secrecy Index (indice di segretezza finanziaria) viene elaborato ogni anno dalla Tax Justice Network, un’organizzazione composta da ricercatori e attivisti che analizzano gli effetti nocivi di evasione fiscale, elusione fiscale e competizione fiscale. Alla sesta edizione, il Financial Secrecy Index 2020 ha dato vita a una classifica che stabilisce appunto quali sono i

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Carte di credito e di debito. Qual è la differenza? Come vengono utilizzate in Italia negli stati uniti? Come possono ottenerle i non residenti usa?

La carta di credito, chiamata anche moneta elettronica, è uno strumento di pagamento collegato a un conto corrente. Permette di fare acquisti anche quando non si dispone del denaro contante, anticipando appunto il credito nel rispetto del limite fissato con la banca. La spesa viene addebitata sul tuo conto successivamente, in genere a metà del

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